Wohnung in Wien
2-Zimmer mit toller offener Küche in der Römergasse!
Wohnfläche: 39,50 m² - Miete: € 867,33
2-Zimmer Wohnung in toller Lage!
Sehr nette Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, schöner Hochglanz-Küche mit sämtlichen (Marken-)Geräten, Echtholzparkettböden, Fußbodenheizung (hauszentrale Holz-Pelletsanlage - kein teures Gas oder Fernwärme), in energiesparender Bauweise errichtet, modernes Badezimmer mit farblich abgesetzten Großformatfliesen, Einbauradio im Badezimmer, Raffstore-Rollos, uvm..
Supermarkt im Haus, Wasserbelebung durch GRANDER, helles Stiegenhaus durch Bewegungsmelder mit innovativem Lichtkonzept.
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2024 verfügbar! Besichtigungen erfolgen nach Absprache mit dem jetzigen Mieter!
Aufteilung
Vorzimmer
moderne Wohnküche (ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierfach, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler)
Schlafzimmer
eine separate Toilette
geschmackvolles Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
Folgende Ausstattung erwartet Sie in der Römergasse 50-52, 1160 Wien:
Kellerabteil
Fahrrad- und Kinderwagenraum
Lift im Haus
Außenliegender Sonnenschutz an den Fenstern
Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse
Infrastruktur
Die U3-Station Ottakring ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnstation "Römergasse" der Linie 2 ist 2 Minuten entfernt und bringt Sie innerhalb von 15 Minuten direkt ins Zentrum (Station Schottentor). Die Wohnung ist daher auch ideal geeignet für Studenten der Universität Wien.
Das Heiz,- und Warmwasserakonto beträgt monatlich € 71,50.
Unser WELCOME SERVICE PAKET unterstützt Sie bei:
Meldezettel Vorbereitung
Versicherungsservice
Übergabe der Wohnung mit allen Informationen
Heizung ablesen
Stromummeldung bei Sturm Energie
HWBB, 34.6 kWh/m2a
fGEEA, 0,72
gültig bis 25.05.2032
Ich freue mich auf Ihre Anfragen und auf die Terminvorschläge für Besichtigungstermine!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 34.6,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.72, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: 2609
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Anbieter: RAAB & Partner Immobilien Gesellschaft m.b.H.
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