Einfamilienhaus in 8091 Jagerberg

Einfamilienhaus kaufen Jagerberg

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Haus in Jagerberg

Wohnhaus mit Teilkeller und angrenzendem Hobbyraum mit Dachterrasse

Wohnfläche: 128 m² - Grundstücksgröße: 259 m² - Kaufpreis: € 169.000,-

Dieses 1953 erbaute Wohnhaus in Massivbauweise, mit einer gesamten Nutzfläche von 128 m², befindet sich im Zentrum von Jagersberg.
Auf dem Grundstück befindet sich die direkt an das Wohnhaus angrenzende Garage und ein "Hobbyraum". Über dem Hobbyraum liegt die erste Süd-Terrasse und an der Ostseite des Wohnhauses die zweite Terrasse.
Die Bauweise kann als einfach, jedoch solide bezeichnet werden und entspricht durchwegs des zum Zeitpunkt der Gebäuderichtung geltenden Stand der Technik.
Man gelangt über eine außenliegende, überdachte Treppe in das Dachgeschoß des Hauses, welches derzeit vermietet ist. Es besteht die Möglichkeit die Mieter zu übernehmen. 
Die Immobilie verfügt weiters über einen von außen begehbaren 26 m² großen Keller bestehend aus 2 Räumen.
Die Aufteilung des Hauses erfolgt folgendermaßen:
 EG :
Vorraum
Küche
Speis
Badezimmer
Ausgang auf die erste 15 m² Ost-Terrasse
2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer

DG:
Vorraum
Badezimmer
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
Küche
Speis
Zugang zur zweiten 52 m² Süd-Terrasse

Der Kanal und der Strom sind angeschlossen und betriebsbereit.
Die Wasserversorgung erfolgt zurzeit durch die eigene Brunnenanlage. Es wäre aber ein Anschluss an das örtliche Wasserversorgungsunternehmen auf Kosten des/der Käufer möglich.
Das 259 m² große Grundstück befindet sich in leichter Hanglage aber zentraler Dorflage.
 
 
Jagerberg liegt ca. 40 km südöstlich von Graz und ca. 20 km südwestlich der Bezirkshauptstadt Feldbach im Oststeirischen Hügelland.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 151, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.25, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D. Objektnummer: 15652