Einfamilienhaus in 8200 Labuch

Einfamilienhaus kaufen Labuch

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Haus in Labuch

Gemütliches Haus in schöner Wohngegend und sonniger Lage

Wohnfläche: 55 m² - Grundstücksgröße: 1.000 m² - Kaufpreis: € 246.000,-

Charmantes, sofort beziehbares, teilmöbliertes, voll unterkellertes 55m² Einfamilienhaus aus dem Jahre 1963 mit unausgebautem Dachgeschoß, großzügigem Nebengebäude und schönem, sonnigen 1.000m² Grund in schöner ruhiger Wohngegend, in erhöhter Lage mit herrlichem Ausblick über das steirische Hügelland.
Eingeteilt im Erdgeschoß:
Windfang
WC
Vorraum
Bad mit Badewanne und Fenster
Schlafzimmer
Esszimmer mit Einbauküche
Wohnzimmer

Das Dachgeschoß (nicht ausgebaut) ist momentan in 3 Räume eingeteilt.
Die Liegenschaft verfügt über einen schönen, großzügigen, südöstlich ausgerichteten Garten, der von der Straßenseite abgewandt ist und viel Sonne, Ruhe und einen herrlichen Ausblick bietet. Darüber hinaus gibt es einen eigenen Brunnen (Brauchwasser) und ein großzügiges Nebengebäude mit Garage (oben von der Straße zufahrbar), Holzhütte und mehreren Räumen. 
Ortswasseranschluss, Kanal und Strom sind vorhanden.
 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich in Labuch (Gemeinde Gleisdorf) in einer sehr schönen Wohngegend, in erhöhter Lage mit herrlichen Blick über das steirische Hügellend. Labuch liegt im nordöstlichen Teil des steirischen Hügellands und im südlichsten Teil der Energieregion Weiz-Gleisdorf. Die Region ist bekannt und beliebt für vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie beispielweise Rad- und Wandertouren. Gleisdorf ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 382.4, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.83, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: F. Objektnummer: 15562