Grundstück in Wolfsgraben
Das verkaufsgegenständliche Grundstück befindet sich in Wolfsgraben, einer idyllischen Gemeinde in der Nähe von Wien. Der öffentliche Personennahverkehr (Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum/ Bahnstation Untertullnerbach) bietet eine gute Anbindung nach Wien. Mit dem Individualverkehr ist die Wiener Stadtgrenze ebenfalls schnell zu erreichen. Die angrenzenden Gemeinden, wie zum Beispiel Pressbaum, verfügen über ein tolles Nahversorgungsangebot, welche die Bedürfnisse des täglichen Lebens hervorragend abdecken. Das tolle Erholungsgebiet im Grünen verbunden mit einer durchdachten Planung ermöglichen eine großartige Realisierung eines Projektes. Derzeit geltende Regelungen: max. 2. Wohneinheiten pro Grundstück, Grundstücksgröße min. 700 m2. Im Teilungsfall entstehen Ergänzungsabgaben, welche von der Gemeinde Wolfsgraben eingehoben werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <3.750m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 12205 - - 2022-01-03
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