Haus in 2723 Muthmannsdorf

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Haus in Muthmannsdorf

Hochwertig gebautes Wohnhaus in Grünruhelage mit Ausblick zur Hohen Wand, großzügige Doppelgarage mit Fußbodenheizung Erdgeschoss (ca. 128,57m²): großzügiges Entree offen zum südwestseitig gelegenem Wohn- Ess- Küchenbereich (ca. 52m²) mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 48m²), voll möblierte DAN-Landhausküche mit allen notwendigen E-Geräten, Frühstücksbar, 1 Gästezimmer mit Ausgang auf die Südterrasse, kleines Duschbad mit barrierefreier Dusche, Waschbecken, WC und Fenster, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Südwestterrasse und eigenem Bad mit Wanne, Waschbecken und WC sowie Fenster, Abstellraum unter dem Stiegenhaus, Zugang vom Entree zur Garage über den Wirtschaftsraum (mit Gartenausgang) und den Technikraum Obergeschoss (ca. 77,94m²): zentraler Vorraum mit Ausgang auf die Südostterrasse mit herrlichem Ausblick, 3 geräumige Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad mit Wanne, Waschtisch und WC sowie Fenster, weiteres gefliestes Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster, Zugang über eine Deckentreppe zum Dachboden (16cm Dämmung)   Garage (ca. 49m²): in massiver Bauweise (20cm) und Wärmeschutz (10cm) im Jahre 2019 erbaut, elektrisches Doppeltor, gefliest, Wasser und Stromanschluss, eigener Heizkreis für die Fußbodenheizung, Anschluss für E-Auto Ausstattung: Wohnhaus in massiver Bauweise (25cm) und Wärmeschutz (20cm) im Jahre 2019 erbaut, alle Bodenbeläge in Echtholzparkett und in den Nassbereichen und dem Entree Travertin Naturstein, massive Stiege mit Echtholzbelag in das Obergeschoss, Luftwärmeheizung mit Warmwasserspeicher (800Liter), in allen Etagen Fußbodenheizung, zusätzlich ist die Heiz-und Warmwasseraufbereitung über Photovoltaik und den Pelletsofen im Wohnzimmer möglich, in den Bädern zusätzlich Radiatoren (Handtuchtrockner), Strom-/Wasser-/Kanal-/SAT-Anschluss - Glasfaser-Internet ab 2022, modernes Zugangssystem mit Fingerprint komplett vorinstalliert, Kunststoff-/Alufenster (3-fach Verglasung) mit elektrischen Aussenrollos und im Wohnzimmer Raffstores Aussenbereich: originelle Gartengestaltung mit Wiese, Terrassen und Gemüsebeet, Wasseranschlüsse und Mähroboter, Wege/Terrassen mit Steinen der gleichen Machart mit eingebauten Bodenbeleuchtungen   Umgebung: liegt in einem Siedlungsgebiet am Fuße der Hohen Wand, Nahversorgung im Ort, Kindergarten Volks- und Mittelschule in Winzendorf (5 Fahrminuten), Einkaufstadt Wiener Neustadt mit Hauptbahnhof und Einkaufszentrum - Fischapark in ca. 13 Fahrminuten erreichbar, Anbindung A2 Wöllersdorf und Wr. Neustadt-West je in ca. 10 Fahrminuten erreichbar, Stadtgrenze Wien ca. 30 Fahrminuten KAUFPREIS € 725.000,--  Sie wollen ein ausführliches Exposè mit Objektadresse? Dann senden Sie uns per Mail eine Anfrage MIT IHREM NAMEN UND IHRER WOHNANSCHRIFT.  Was ist Ihre Immobilie wert? https://www.hegerreal.at/ Für die Richtigkeit der Daten  wird von uns keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Auftraggeber mitgeteilt. - 7184-1 - - 2022-01-20
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