Büro in 1110 Wien

Zur Vermietung gelangt eine ca. 178m² große und vielseitig nutzbare Fläche mit guter Erreichbarkeit und Frequenz auf der Etrichstraße. Die zu verfügung stehende Fläche wurde vormals als Kindergarten genutzt, notwendige Adaptierungen für eine Umnutzung also Büro, Praxis, Geschäftslokal oder Wohnung erfolgen in Absprache mit dem Eigentümer. Das Objekt gliedert sich in Erdgeschoss mit großen Schaufensterflächen und Verkaufsraum und im Obergeschoss in Büroräume, Küche, WC's und Balkon. Flächenaufstellung Erdgeschoss Gang: ca. 12,10m² Gruppenraum: ca. 39,22m² AR: ca. 9,38m² Garderobe: ca. 5,94m² WC: ca. 6,88m² Gesamtfläche im EG: ca. 73,52m² Obergeschoss: Gruppenraum: ca. 60,43m² Gang: ca. 10,13m² WC: ca. 8,19m² Küche: ca. 4,75m² Umkleide: ca. 3,77m² PMR: ca. 1,18m² Büro: ca. 9,10m² WC: ca. 1,40m² Garderobe: ca. 6,05m² Balkon: ca. 8,48m² Gesamtfläche im OG: ca. 105m² Lage und Infrastruktur Das Objekt befindet sich an einem stark frequentierten Bereich der Etrichstraße. In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele kleinere Gewerbebetriebe sowie große Supermarktketten. Die Autobushaltestelle "Wopenkastraße" der Linie 71B befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt. Kontakt Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Herrn Georg Zoltan unter 0676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 4971 - - 2022-01-11