Wohnung in Wien
BESTLAGE!! Geräumige Maisonettewohnung mit VIEL POTENTIAL und FERN-/GRÜNBLICK
Wohnfläche: 107 m² - Kaufpreis: € 420.000,-
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser geräumigen ca. 107m2 Maisonettewohnung mit einer riesigen 31m2 Terrasse und absolut traumhaften Ausblick in idyllischer Lage Nähe dem Schloss Loudon.
Die Wohnung wurde 1979 erbaut und besticht durch seine gute Infrastruktur - in 5 Minuten zu Fuß beim Bahnhof, 5 Minuten zu Fuß beim Bus und in 2 Minuten zu Fuß beim Stadtwanderweg und in 5 Fahrradminuten beim Auhofcenter!!
Die Wohnung eignet sich - nach der Sanierung - ideal für Familien oder Singles/Pärchen die gerne viel Platz haben.
Raumaufteilung:
OBERGESCHOSS:
Vorraum
Garderobe
Kabinett
Ca. 28m2 großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
Küche
Separate Toilette
UNTERGESCHOSS:
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Garderobe
Separate Toilette
2 Abstellräume
Zusammengefasst bietet die Wohnung eine tolle Möglichkeit ein wunderschönes Eigenheim zu werden.
Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan und Unterlagen der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.
Doch Sie müssen die Wohnung nicht selbst bewohnen um Sie zu lieben, gerne helfen wir Ihnen auch bei der Vermietung.
Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 93.93,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 4.6, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: G.
Objektnummer: 7939/2300160094
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den Anbieter weitergeleitet wird, stellen.
Anbieter: Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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