Mietwohnung in 1100 Wien

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Sie suchen eine ruhige, gut geschnittene Mietwohnung mit Balkon und Fernsicht, die sowohl mit dem Auto als auch mit Öffis sehr gut erreichbar ist und Infrastruktur wie Geschäfte, Fitnessstudio etc. in unmittelbarer Umgebung hat ? SIE SIND FÜNDIG GEWORDEN ! Diese Mietwohnung, Neubau, 5. Liftstock, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² mit südseitig ausgerichtetem kleinen Balkon  (5m²) und gliedert sich wie folgt: 1 Vorzimmer, zentral gelegen 1 vollausgestattete Küche (Kühl-,Gefrierkombination, E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Spüle ...) 1 großes Wohnzimmer mit Balkon Richtung Süden 1 kleineres Zimmer Richtung Süden 1 Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof 1 Badezimmer mit Wanne 1 separates WC 1 Abstellraum mit Waschmaschine 1 Kellerabteil Im Haus selbst gibt es zusätzlich einen Wasch- und Trockenraum, Fahrradräume und Räume für Kinderwägen. Die Wohnung ist teilmöbliert. Sie können aber bis auf die Küche ausgetauscht werden. Die Wohnung wird zunächst für 40 Monate vermietet mit der Option der Verlängerung. LAGE: Die Wohnung liegt beim Wasserturm nahe an der Wienerberg-City, hat kein direktes Gegenüber. So genießt man vom Balkon einen herrlichen Weitblick Richtung Süden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zu Hauf in der nahen Umgeben, ebenso sind Straßenbahn- und Buslinien unmittelbar vor der Haustür. In naher Zukunft wird auch die U-Bahn zum Wienerberg verlängert. KOSTEN: Die monatliche Gesamtbelastung für die Wohnung beträgt € 880.- und gliedert sich wie folgt: Nettomiete: € 570.- Betriebskosten: € 174,02 MWSt (10%):  € 74,40 Miete inkl. MWSt: € 818,42 Heizkosten: € 61,58 monatliche Gesamtbelastung; € 880.- Kaution: € 2667,39 Provisioni: 2 BMM zzgl. 20% MWSt. Um Kontaktaufnahme für weitere Unterlagen und Besichtigungen wird höflichst ersucht. Ich stehe dafür gerne zur Verfügung.  Ein Hinweis in eigener Sache: Wenn auch Sie über eine Immobilie verfügen, die Sie verkaufen oder vermieten wollen, helfe ich Ihnen gerne dabei. In diesem Falle wird ebenfalls um Kontaktaufnahme für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch ersucht. Mag.  Markus Ebner markus.ebner@immo-company.at +43 699 184 100 30  - O2100149101 - - 2021-12-15
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