Wohnung in Wien
Zum Verkauf gelangt eine ca. 81 m² große 3 Zimmer Wohnung am Hochparterre in einem gepflegten Neubau in dem Herzens Ottakring. Baujahr des Hauses 1966. Die Wohnung ist hell, sehr schön gepflegt und im Zustand wie Erstbezug. Die monatliche Betriebskosten belaufen sich auf brutto 179,27 Eur pro Monat. Diese ostseitige, gut geschnittene Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorzimmer und Flur ca. 10 m² - Küche ca. 7 m² - Zimmer 1 ca. 21 m² / Wohnzimmer - Zimmer 2 ca. 17 m² / Schlafzimmer - Zimmer 3 ca. 19 m² / Kinderzimmer - Badezimmer mit Dusche ca. 4 m² - separates WC ca. 2 m² Ausstattung: - praktische U -Förmige Küche mit allen Geräte - Kunststofffenster (2005 wurde erneuert) - Fliesenböden im Bad und WC - Echt Holzparkettböden im Wohnbereich und im Vorzimmer - Gasetagenheizung - Gegensprechanlage - Kellerabteil (ca. 4 m²) - Parkmöglichkeit - Es Abstellplätze im Innenhof, die man anmieten kann. Lage: Klassische wiener Gegend. Das Objekt liegt neben dem Johann-Nepomuk-Berger-Platz in einer ruhigen Seitengasse zwischen der Thaliastraße und Ottakringerstraße entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ebenso Post, Ärzte, Apotheke und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Der Ottakringer Bauer liegt etwa 3 Gehminuten entfernt. Brunnenmarkt ist auch in der Nähe. Öffentliche Verkehrsverbindungen: Straßenbahnlinie: 2, 9, 44, 46 Autobuslinie: 10A, 48A U-Bahnlinie: U3 Ottakring BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Neu!!! Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: -Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%) -fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich. Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre ANSPRECHPARTNER für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Meska Modis Telefon: 0681 107 23441 oder Mail: mes@4m-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:100.94 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E - 2483/17059 - - 2021-12-30
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