Einfamilienhaus in 3261 Steinakirchen am Forst

Naturjuweel in traumhafter zentraler Ruhelage Steinakirchens! Zum Verkauf gelangt ein architektonisch und baubiologisch sehr interessantes neuwertiges (Erstbezug durch Errichter 2017) privates Wohnhaus am östlichen Rand einer Kleinsiedlung in absoluter zentraler Ruhelage. Das Objekt ist eine Symbiose von gelungener Planung, verwendeter Materialien, exakter Bauausführung und einen wunderschönen Naturgarten mit einem großen Schwimmbiotop und einem kleineren Zierfischeich. Parzellengröße: 784m², Kellerfläche 62m² mit ziegelgemauertem Kellerstüberl alles in massiver Bauweise mit Stahlbetondecke. Wohnnutzfläche: 91m² auf zwei Geschoße aufgeteilt. Das Besondere am Bauwerk ist, dass es sich um ein bewährtes Vollholz-Bausystem handelt, welches im Aussenbereich mit Lärchenholz verschalt ist und im Innenbereich mit Fichtenpaneelen ausgestattet is, bedingt dadurch erstklassige Wärmedämmwerte. Zwei Heizsysteme: Hauptheizung Luft/Wasserwärmepumpe und Zweitheizung, leistungsstarker Kachelofen der problemlos Erdgeschoß und Obergeschoß beheizen kann. Ein Carport für zwei Autos, eine Sonnenterrasse eine Wasserzysterne für Brauchwasser des Hauses und für Gartenzwecke, automatisch betriebene Außenjalousien, dreifach isolierverglaste Fenster eine Sicherheitshaustüre sowie viele liebevolle Details komplettieren das Angebot. Raumkonzept Keller: 3 Kellerräume insgesamt 42m² und ein 19m² großes ziegelgemauertes Kellerstüberl. EG: Vorraum, WC, Aufgang OG, Bad, Arbeitsraum, Küche-Ess- und Wohnzimmer als Einheit, Ausgang auf die große Sonnenterrasse und in den Garten OG: WC, Vorraum, 3 Zimmer Steinakirchen ist eine äußerst lebens- und liebenswerte Zentrumsgemeinde im kleinen Erlauftal. Verkehrsmäßig gut erschlossen. Öffentliche Buslinien in allen umliegenden Städten und Orten ( Entfernung Amstetten ca. 15km, Wieselburg ca 8 km, Scheibbs 15 km). Zwei Supermärkte, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Liegenschaft zeichnet sich durch absolute Ruhelage aus. Alles in allem ein sehr werthaltiges, optisch ansprechendes und mit vielen tollen Details aufgewertetes Anwesen. KP € 410.000,-- VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung KR Erich Krieger, Tel. 0664/38 26 885 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:48.46 kWh/(m²a) - 2100/19852 - - 2021-12-16