Wohnung in Krems an der Donau
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 1981 Jahre errichteten und nun neu sanierten Mehrfamilienhauses. Auf einer Fläche von 101 m² inklusive Loggia wird folgendes Raumprogramm geboten: Flur, Diele 14,6 m² Wohnzimmer 27,22 m² und Loggia 8,00 m² Schlafzimmer A 16,02 m² Schlafzimmer B 12,92 m² Küche 9,69 m² Bad 6,24 m² WC 2,04 m² Abstellraum 3,5 m² Zusätzlich bietet die Wohnung einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Für ein modernes Erscheinungsbild sind einige Renovierungsarbeiten durchzuführen. Heizung: Fernwärme Ausstattung: hochwertige Kunststoff-Fenster, elektrische Raffstore Energieausweis: gültig bis 14.09.2029 HWB 49,7, fGEE 3,15 Die monatlichen Kosten inklusive Rücklage und Steuern betragen € 375,55. Die Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet. Der Kaufpreis beträgt € 200.000,- und setzt sich wie folgt zusammen (per 3.8.2021): Baranteil: € 190.761,32 Wohnbauförderung: € 9.238,68 Es besteht ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von € 21.607,85 dieses wir gänzlich aus der Instandhaltungsrücklage zurück gezahlt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler unter der Telefonnummer 0664-1203237 gerne zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! - 1821 - - 2022-02-07
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