Wohnung in Villach - Landskron
Im beliebten "Haus Landskron" am Ossiacher See befindet sich diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlicher Loggia. Der fantastische Blick auf das Wasser lädt zum Verweilen ein! Die Wohnanlage bietet den Eigentümern eine große Liegewiese mit Badesteg, sind Umkleidekabine, einen eigenen Tennisplatz, Volleyball- und Federballbereich. Eine separate Hundeauslaufzone ist ebenfalls vorhanden. Im Haus befindet sich ein kleiner Supermarktfür die Bewohner. Größe: 69 m² Gesamtnutzfläche: • 56 m² Wfl. • 13 m² Loggia Widmung: • Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung Appartementhaus (Zweitwohnsitz möglich!) Ausstattung: • Interne Internetanlage der Eigentümergemeinschaft • Holzfenster • Fliesen- und Laminatböden Heizung: elektrisch Energiewerte: • HWB: 153,9 kWh/m²a • fGEE: 3,65 Kfz: • eigener Garagenstellplatz optional verfügbar • Besucherparkplätze vorhanden Baujahr: • rd. 1971 Betriebskosten: - € 332,18 gesamt, gliedern sich wie folgt: • € 136,57 BK Wohnung • €_ 10,68 BK Garage • €_184,93 Rücklagen - zzgl. Stromkosten Reparaturfonds: • € 1.329.000,- (Stand August 2023, gem Protokoll der Eigentümerversammlung) Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 290.000,- zzgl. Garage optional - KWO - - 2024-04-11
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