Dachgeschosswohnung in 9020 Klagenfurt

Objektadresse: 9020 Klagenfurt am Wörthersee Lage: • Villacher Straße 51 • vis a vis vom Landkanal Größe: • rd. 54,5 m² Wohnnutzfläche Raumangebot: • Vorraum • Küche • Wohn-Ess-Schlafraum • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • WC Böden: • Parkett • Laminat • Fliesen • PVC Ausstattung: • 2-Scheiben-Isolierglasfenster mit Sonnenschutz Kfz: • Garage gegen Aufpreis verfügbar Heizung: • elektrisch • Warmwasser-Aufbereitung über Boiler Bruttomiete: € 635,- gesamt - im Detail: • € 440,- Miete (inkl. 10 % Umsatzsteuer) • € _55,- Betriebskostenakonto (inkl. 10 % Umsatzsteuer) • € _80,- Heizkostenakonto gem. Jahresabrechnung (inkl. 20 % USt) • € _60,- Garage (inkl. 20 % USt) - Eigener Stromverbrauch (Heizung + Haushaltsstrom + WW über Boiler) ist gesondert an den Lieferanten zu bezahlen. Energiewerte: • HWB: 127,3 kWh/m²a • fGEE: 2,16 Sonstiges: • 3. OG • kein Lift Infrastruktur: • 200 m zum Spar in der Waidmannsdorfer Straße • 500 m zum Lidl in der August-Jaksch-Straße • 600 m zum Billa in der Hans-Sachs-Straße • 1,4 km zu den City Arkaden • 3,3 km zum Wörthersee Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich: • Mieterselbstauskunft, Reisepasskopie, Einkommensnachweis • Kaution: € 1.500,- • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer / bei 3-Jahresmietvertrag 1 BMM + 20 % USt. Miete: € 495,- inkl. BK, zzgl. HK - MWViStr51 - - 2021-11-24