Villa in 9311 Kraig

Dieses Anwesen bietet einen besonderen Rückzugsort in einer gehobenen Wohnsiedlung. Größe: • _ 344 m² Wohnfläche • _ 130 m² Keller • 2.297 m² Grundstücksgröße Bauweise / Baujahr: • rd. 1982 in Massivbauweise Besonderes: • gehobene Siedlungslage • besonderer Garten mit großzügigem Pool Raumangebot: - EG: • Entré / Vorraum • Arbeitsraum / Garderobe • WC • Gästezimmer / Büro mit Bad • Küche mit Essbereich • AR / Speis • Wohnsalon mit Kachelofen • Wintergarten - OG: • Diele • 4 Schlafräume • 2 Bäder • Ankleide • Abstellraum / Büro • Wohnraum mit Ausgang auf die Dachterrasse • offene Küche mit Speis • Hauswirtschaftsraum • AR (WC-Anschluss-Möglichkeit) - UG: • Vorraum / Diele • 3 Lagerräume • Heizungstechnik • Werkstatt • Wellness Ausstattung: • 2 Scheiben-Isolierglasfenster • Kachelofen im Wohnraum • Kachelherd in der Küche • Pool mit Saltmaster Technologie • Alarmanlage Heizung: • Öl-Zentralheizung mit Brennwertkessel • Kachelöfen Energiewerte: • in Arbeit Kfz: • 3 Garagen mit elektrischen Toren Infrastruktur: • 5 Autominuten / 3.7 km ins Zentrum von Sankt Veit und zu den nächstgelegenen Lebensmittelgeschäften (Billa, Interspar) • 9 Autominuten / 8 km zum Strandbad Längsee • 20 Autominuten / 22 km in die Landeshauptstadt Klagenfurt Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% Umsatzsteuer) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif • Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 675.000,- - KHKr - - 2024-01-15