Haus in Klagenfurt
Klagenfurt - Südring: Häuschen für Handwerker mit Garagengebäude, Partyraum, separater Wohneinheit, uvm. Objektadresse: Südring KG St. Ruprecht 9020 Klagenfurt Größe: • 1.110 m² Grundstück • davon rd. 900 m² Bauland - Wohngebiet, Zone 2, Mindestgrundstücksgröße laut Bebauungsplan Klagenfurt 400 m², GFZ 0,65 Baujahr: • zwischen dem BJR 1956 und 1987 erfolgten immer wieder Zubauten Raumangebot: - Erdgeschoss: • Eingang • Windfang • Diele • Schlafraum • Bad • Küche • Wohnbereich • WC - Obergeschoss: • Schlafraum Ost • Schlafraum West mit Balkon - Untergeschoss: • nur kleiner Bereich unterkellert als Lager - Weitere Flächen: • Partyraum, Lager, - separate Wohneinheit - Einlieger-Bereich mit eigenem Eingang: • Erdgeschoss: Vorraum, Küche mit Essplatz, Bad mit Dusche und WC • Obergeschoss: 1 Schlafraum, Stauraum unter dem Dach - Außenbereich: • Pool, Dusche Kfz: • Doppelgarage mit Arbeitsgrube für Autoliebhaber und Bastler Heizung: • Fernwärme-Zentralheizung • zuvor Öl-ZH (Tank noch verbaut) Besonderes: • Auf dieser Liegenschaft haben Sie die Möglichkeit sich selbst zu verwirklichen. • großer Grund • Arbeitsgrube in Doppelgarage Energiewerte: • in Arbeit Betriebskosten: • ortsüblich Sonstiges: • Grundstück 3-seitig eingefriedet • Asphaltierte Zufahrt zum Haus • steile Innentreppen • Elektrik und Installationen sind dem Alter des Hauses entsprechend (Überprüfung und daraus resultierende Anpassungs - bzw. Erneuerungsmaßnahmen notwendig) Infrastruktur: • Siedlungslage mit Einfamilienhäusern • rd. 450 m zum Lidl • rd. 800 m zum Billa • rd. 1,1 km zum Mössinger-Gymnasium und zur HTL Mössingerstraße • rd. 1,4 km zum Südpark-Shoppingcenter • rd. 1,6 km zum Interspar • rd. 3 km in die Klagenfurter Innenstadt • rd. 6,5 km zum Wörthersee Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 310.000,- - HKP16 - - 2021-12-03
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