Wohnung in Wien
Wohnungsbeschreibung: Wohnen mit hoher Lebensqualität, mitten im Grünen, und doch der Stadt so nah! Die Wohnhausanlage ist besonders familienfreundlich gestaltet. Eine gute Durchwegung, das verkehrsberuhigte Umfeld, Spielanlagen und die schönen Gärten rundum vermitteln Geborgenheit und Ruhe. Umliegende Grünflächen mit teilweise wäldlicher Atmosphäre sind erhalten geblieben und binden die Wohnhausanlage mit ihren zahlreichen Bepflanzungen in die angrenzende Natur ein. Die Innenausstattung ist hochwertig. Parkettböden und Fußbodenheizung erhöhen den Wohnkomfort spürbar. Zusätzlich bieten großzügige Grünanlagen mit Spielflächen für unterschiedliche Altersstufen, ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen und Leben. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - geräumiger Vorraum, welcher zentral in jeden Wohnraum führt - großzügiges Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum - 2 Schlafzimmer - Wohnküche mit Zugang zum Balkon Die Wohnung ist in Richtung Westen mit Blick ins Grüne ausgerichtet und kann somit als absolute Ruhelage bezeichnet werden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die wichtigsten Highlights im Überblick: Niedrigenergiebauweise elektrisch bedienbare Außenrolläden Kunststoff‐Alu‐Fenster und Fenstertüren (2‐Scheiben‐Isolierverglasung) Parkettböden neue Markenküche Niedertemperatur‐Fußbodenheizung (zentrales Gas‐Brennwertgerät) Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung Balkon Gemeinschafts‐SAT‐Anlage alle Geschosse barrierefrei durch den Aufzug erreichbar Kellerabteil diverse allgemeine Wiesenflächen sowie Jugend‐ und Kinderspielplätze Fahrradräume im Kellergeschoss und Kinderwagenräume im Kellergeschoss Lage Tägliche Besorgungen können rasch zu Fuß erledigt werden – Geschäfte wie Supermärkte, eine Apotheke, eine Zoohandlung als auch Freizeitangebote wie zum Beispiel eine Golfanlage, sind fußläufig in unmittelbarer Nähe, erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW sind Ziele in Stadt und Land schnell zu erreichen. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Autobuslinie 32A mit welcher man in kürzester Zeit den Bahnhof Leopoldau und in weiterer Folge die Wiener Innenstadt erreicht. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.250m Krankenhaus <1.250m Klinik <4.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 16520
Immobilienanzeige erstellt am 29.12.2021 zuletzt aktualisiert am 19.01.2022.
