Gewerbeimmobilie in Wien
Objektbeschreibung Hierbei handelt es sich um ein Geschäftslokal im Erdgeschoß eines klassischen Stilaltbaus. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: zwei Geschäftsflächen, Lagerraum und WC. Das Objekt befindet sich in einem gebrauchten Zustand und verfügt über eine gute Grundsubstanz, dennoch empfehlen wir eine generelle Sanierung. Haus und Lage Diese klassische und gepflegte, um 1900 erbaute Eckliegenschaft umfasst ein Erdgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein ausgebautes Dachgeschoß sowie ein Kellergeschoß. Der äußere elegante Altbau-Charakter der Fassade setzt sich auch im Inneren mit Stuck- und Stilelementen im Entrée und dem Stiegenhaus fort. Diese begehrte Lage besticht durch die optimale Infrastruktur in jeglicher Hinsicht. Nicht nur durch die perfekte öffentliche Anbindung mit der U-Bahn-Linie 3, der Schnellbahnlinie 45 (Station Ottakring) und diversen Buslinien (12A, 45A, 46A, 46B, 48A) sowie Straßenbahnlinien (2, 10, 46), auch die ausgezeichnete Nahversorgungssituation für sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind teilweise fast vor der Haustüre oder auf der Thaliastraße mehr als ausreichend vorhanden. Die Nähe zu den Steinhofgründen und in weiterer Folge dem Gallitzinberg bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten im Grünen. Da sich das Wilhelminenspital im direkten Umfeld befindet sind die angebotenen Wohnungen in dieser Liegenschaft auch für Anleger interessant. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <1.075m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <575m Polizei <500m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m U-Bahn <325m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <5.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 16500
Immobilienanzeige erstellt am 17.12.2021 zuletzt aktualisiert am 13.05.2022.
