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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Eigentumswohnung in 1220 Wien

Nutzfläche: 82,01 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

In idyllischer Grünruhelage in der Wehrbrücklstraße gelangt diese soeben generalsanierte Gartenwohnung zum Verkauf. Der Garten ist Eigengrund (im Nutzwertgutachten angeführt).  DAS ERDGESCHOSS (82,01 m²) großzügiger Eingangsbereich WC mit Handwaschbecken großzügiges Wohnzimmer mit Küchenbereich, sowie Ausgang auf die rund 21,56 m² große Terrasse und den etwa 101,88 m² großen Garten Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Handtuchtrockner 3 zentral begehbare Schlafzimmer DAS UNTERGESCHOSS - HOBBYRAUM (67,78 m²) 2 großzügige Räume mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC, Waschmaschinenfixanschluss DER GARTEN (101,88 m² zzgl. 21,56 m² Terrasse) Der rund 101,88 m² große nach Süden ausgerichtete Garten mit Baumbestand lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die rund 21,56 m² große Terrasse bietet ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel.    INFRASTRUKTUR Der nahegelegene Nationalpark Lobau bietet Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Infrastruktur wie Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Banken und Poststellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit der U-Bahnlinie U2 gelangen Sie direkt in die Stadt. WEITERE DETAILS Das Haus wurde 1995 erbaut. Parkettböden in allen Wohnräumen. Moderne Fliesen sind in allen Nassräumen und im Untergeschoss verlegt. Beheizt wird mittels Fernwärme. Im Untergeschoss kann es noch zu Planänderungen bei den Bädern kommen. Nach einer schriftlichen Anfrage senden wir Ihnen gerne umfangreiche Unterlagen zu diesem Objekt zu. ENERGIEAUSWEIS

Der Verkäufer wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 03.02.2029 ordnungsgemäß vorgelegt (Der Energieausweis bezieht sich auf das Gebäude 5 und nicht auf die Wohnung 1A bzw. 1B), der HWB beträgt 63,30 kWh/m², Klasse C.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 12285
Immobilienanzeige erstellt am 26.12.2021 zuletzt aktualisiert am 10.02.2022.

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