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Mietwohnung in 1210 Wien

Wohnfläche: 42 m²

Vor wenigen Tagen wurde diese freundliche, kompakte Wohnung fertiggestellt: Gemütlicher Wohnbereich mit integrierter Kochnische und Ausgang zur ca. 4,5 m² großen Loggia mit Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer, eine großes Bad mit Wanne, WC und ...

Wohnung in Wien

Topmoderne Wohnung mit Loggia in Ruhelage - ERSTBEZUG - Vor wenigen Tagen wurde diese freundliche, kompakte Wohnung fertiggestellt:
Gemütlicher Wohnbereich mit integrierter Kochnische und Ausgang zur ca. 4,5 m² großen Loggia mit Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer, eine großes Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Vorraum mit Platz für Kasten.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Parkettboden, Nassräume mit Fliesen, Fußbodenheizung. Komplettküche mit Markengeräten (Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr).
Die modernen Fenster verfügen über Rollläden.
Einen Gegensprechanlage ist genauso selbstverständlich wie der TV/Datenanschluss und die hauseigenen SAT-Gemeinschaftsantenne.
Eingangstüre: Einbruchs-widerstandsklasse WKII/RC2
Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil (ca. 1,2 m²).
Optional können Sie einen reservierten Tiefgaragenplatz gleich mit anmieten:
98,00 EUR/Monat
Ausstattung Haus:
o Fahrradabstellplatz im Keller und im Freien
o Kinderwagenabstellraum
o Müllraum
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem den Knoten Franz-Jonasplatz: U6, Schnellbahn, Busbahnhof.
Anbindung an das Autobahnnetz ist ca. 1,6 km entfernt (A22).
Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten: SCN oder Gewerbegebiet Langenzersdorf mit Metro, Baumarkt, etc.
Ärztliche Versorgung ist auch durch die Klinik Floridsdorf (ca. 3 km entfernt) gewährleistet.
Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.
Erholungsraum Marchfeldkanal, Bisamberg, Neue und Alte Donau sind leicht erreichbar.
Nettomiete WHG mtl.: 613,30 EUR
Betriebskostenakonto mtl.: 81,70 EUR
Bruttomiete WHG mtl.: 695,00 EUR
Kaution WHG: 2.085,-- EUR
Provisionshinweis WHG: 1.668,00 EUR inkl. 20% MwSt.
(Keine Umsatzsteuer, da der Vermieter umsatzsteuerbefreit ist)
Bonitätsnachweis erforderlich.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ihr Ansprechpartner:
Irene Hruska
Gebietsleiterin
mobil: 0664 84 10 772
@: irene.hruska@immo-company.at
Wir ersuchen um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeitet bzw. detaillierte Unterlagen weitergeleitet werden.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.
Wir ersuchen um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeitet bzw. detaillierte Unterlagen weitergeleitet werden.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Charmante Kleinwohnung für Singles oder Paare.
Barrierefrei. Schöne Ruhelage, großer Park mit Sport- und Spielmöglichkeiten nur wenige Schritte entfernt.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 27.89, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.785, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Miete: € 695,-
Objektnummer: O2100149114 - Immobilienanzeige erstellt am 30.11.2021 zuletzt aktualisiert am 23.01.2022.

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Anbieter: Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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