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Einfamilienhaus in 2380 Perchtoldsdorf

Wohnfläche: 135 m² - Grundstücksgröße: 530 m²

Immobilie

Haus in Perchtoldsdorf

Perchtoldsdorf/Grenze Wien Familienfreundliches Ein bzw. Zweifamilienhaus !!!! 6 Zimmer Zweifamilienhaus in Top Ruhelage zu vermieten Hier bietet sich ein geräumiges Zweifamilienhaus wie folgt an: Das ca. im Jahre 1958 errichtet Haus aus Ziegelmassiv wurde 1985 und 1994 durch Erweiterung inklusive Wärmedämmung 1998 mit neuen Bramac versehen. Parterre Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Schlafzimmer, Wohn- & Essbereich, geräumige eingerichtete Küche 1 Obergeschoß eine 2 Einheit mit: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, neue Küche möbliert, neues WC extra, neues Badezimmer mit Wanne, Vorzimmer Je Etage kommt noch eine Terrasse mit Blick in den Garten dazu, mit Markise im OG mit Zugang zur 2. Terrasse. Das Haus ist unterkellert hier befindet sich ein Partyraum und eine Sauna, extra WC. Ebenerdig bietet sich noch eine gemauerte Pergola mit Zugang zum 7 x 4 Meter langen/breiten Pool//Filteranlage/ mit einer Wassertiefe von 1,5 - Meter an, dieser ist überdacht. Die Schwimmbadtechnik befindet sich in der Garage. Die Garage bietet Platz für einen PKW, davor gibt es noch einen mit Waschbetonsteinen angelegten Weg, hier kann noch ein 2. Wagen parken. In der ruhigen Gasse befinden sich aber immer freie und gratis Parkplätze. Beheizt mit mit einen Vaillanttherme - Zentralheizung mit Radiatoren in den Zimmer. Kunststofffenster 2-fach verglast Fassade wird in Kürze erneuert, je nach Wetterlage Haustiere wie Hund oder/und Katzen sind erlaubt. Mietbeginn ist ab 1.1.2022 Besichtigungen und auch Mietvertrag per 1.1.2022 sofort möglich Miete ist 1.650.-- + Betriebskosten von 150.--.-- monatlich Die Eigentümer sind nicht Umsatzsteuerpflichtig !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 3 MM Kaution 5.400.- bar -bei Mietvertrag, dieser wird auf 4 Jahre abgeschlossen Maklerprovision bei Mietvertragsunterzeichnung netto 3600-+20% Ust 720.--=Gesamtmaklerprovision €.4.320.-- bar Besichtigung und Mietvertrag sofort möglich !!!! Wenn Sie über eine Gesamtbarsumme von 11.520.-- € inklusive der 1. Monatsmiete verfügen, dann ist ein Mietvertrag mit dem jeweiligen Mietsbeginn sofort machbar zur Absicherung der neue/n Mieter/in und der Vermieter. Mehrere Grünflächen rund um das Haus, sowie beim Pool, runden dieses Angebot ab. Gesamtgrundstücksfläche ca 532m². Zur Infrastruktur: Zu Fuß erreicht man den Billa, Apotheke, Ärzte, sowie Kindergarten und Schule. Sehr gute Anbindung mit Autobus 61A, zur S 1 S2 und S3, perfekte Schnellbahnanbindung sowie U-Bahn Linie U6. Ich freue mich Ihnen dieses Objekt in Kürze persönlich vorstellen zu können. Energieausweis Klasse E Objektnummer: O2100117617
Immobilienanzeige erstellt am 19.10.2021 zuletzt aktualisiert am 19.01.2022.
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