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Einfamilienhaus in 2751 Matzendorf-Hölles

Wohnfläche: 172 m² - Grundstücksgröße: 536 m²

### Koffer packen und umziehen ###                             Matzendorf-Hölles liegt im Industrieviertel am Westrand des Wiener Beckens zwischen Leobersdorf und Wiener Neustadt in Niederösterreich.             ...

Haus in Matzendorf-Hölles

# Einfamilienhaus # Luxuriös# Hohe Qualität # Ruhig # - ### Koffer packen und umziehen ###
              
             Matzendorf-Hölles liegt im Industrieviertel am Westrand des Wiener Beckens zwischen Leobersdorf und Wiener Neustadt in Niederösterreich.
            Die Fläche der Gemeinde umfasst 14,1 Quadratkilometer. 48,95 % der Fläche sind bewaldet.
             Hochwertige Qualität, mit der dieses Haus gebaut wurde, ist auf den ersten Blick zu sehen.
            Die Höhe der Innenräume ca. 2,60 m und Vielzahl von Fenstern, durch die das natürliche Licht einfällt, bietet ein angenehmes Raumgefühl.
Erdgeschoss finden sich ca. 86 m² Wohnfläche: Vorraum und eine 17 m² Groß und schön OPEN SPACE raum ca.60 m² Wohn- Ess- Küchenbereich, die Küchenmöbel sind von höchster Qualität und stammen von Nolte, ca. 35 m² Terrasse, Badezimmer mit Dusche, WC und FensterObergeschoss finden sich ca. 86 m² Wohnfläche: zentraler Vorraum, Drei großes Schlafzimmer, Badezimmer wird mit Eckbadewanne und Vibromassage ausgestattet, Doppel-Waschbecken, WC.Kellergeschoss finden sich ca. 86 m² Fläche:
            2,6 ml die Hohe von den Räumen und die Fußbodenheizung machen es möglich, diesen Keller als Wohnbereich zu nutzen. Technikraum und Abstellraum Hobbyraum Büro Schlafzimmer Abstellraum  
Ausstattung:  Baujahr 2020, massive Bauweise,  Strom-Wasser-/Kanal-Anschluss, Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung Fenster:
            Salamander mit 8,2 cm Profil (Raffstore) Dreifachverglast und Fliegergitter. (Außen Anthrazit / Innen Weiß)
Heizung:
            Heizung-Luftwärmeheizung-Fußbodenheizung (Vaillant flexoTHERM )
Kanalgebühren und Anschlusskosten sind bereit Bezahlt.
Schlüsselfertige Übergabe: Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Heizung-Luftwärmeheizung-Fußbodenheizung (Vaillant), alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen , verputzte Wände(weiße Farbe), Solaranlage,  Carport, Böden: Landhausdiele Eiche weiß Natur 4v (Echte Holzparkett), Badezimmer: * Italienische Bad Armaturen * Italienische Bad Fliesen im Großformat, Innentüren: Türen und Zarge in Dunkelbraun Farbe mit Magnetverschluss, Voll Möbliert
Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.
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              Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
               Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
              
Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter
Immobilienfachberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42325
Homepage: www.immo-company.at 
Wir geben Menschen ein neues Zuhause!
  Ruhig
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 32.44, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.796, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Kaufpreis: auf Anfrage
Objektnummer: O2100149518 - Immobilienanzeige erstellt am 19.12.2021 zuletzt aktualisiert am 21.01.2022.

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Anbieter: Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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