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Einfamilienhaus in 2020 Groß

Wohnfläche: 110 m² - Grundstücksgröße: 1.650 m²

Haus mit Schloss-Charakter – mal etwas anderes … … leben Sie hier Ihren Traum … Auf ca. 1.650 m² eingezäuntem Grund befindet sich dieses wunderbare Haus mit Nebengebäude und dem sehr schön angelegten Garten nicht weit entfernt von ...

Haus in Groß

Haus mit Schloss-Charakter – mal etwas anderes … - Haus mit Schloss-Charakter – mal etwas anderes …
… leben Sie hier Ihren Traum …
Auf ca. 1.650 m² eingezäuntem Grund befindet sich dieses wunderbare Haus mit Nebengebäude und dem sehr schön angelegten Garten nicht weit entfernt von Hollabrunn.
Erst mal einige Fakten:
- der Hausbau 1997, Zubau Nebengebäude 2000, in den Jahren 2017-2020 wurde umfangreich renoviert und saniert
- die Wohnfläche von ca. 110 m² teilt sich auf in Wohnraum plus lichtdurchflutetem Erker, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Vorraum, Küche mit Essplatz, Bad und WC extra
- die Heizung wird mit Öl betrieben. Im fast allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung (Ausnahme Schlafzimmer und oberer Teil des Wohnzimmers)
- das Nebengebäude mit ca. 43 m² hat 2 Räume und ist leicht zum Gästehaus zu adaptieren
- die Garage ist groß genug für einen Van, es gibt noch einen Vorraum und das Carport
- der Brunnen ist intakt, das Wasser wird derzeit zum Gießen genutzt. Früher war ein Hauswasserwerk angeschlossen
- das Dachgeschoß ist ausbaufähig
- die Terrassen, eine am Haus und eine am Nebengebäude, sind überdacht
- der Garten ist sehr schön angelegt, mit vielen besonderen „Platzerln“ zum Entspannen und genießen
Das gesamte Anwesen ist in einem sehr guten Zustand und hat einen ganz besonderen Charme.
Ideal für zwei Personen, perfekt…. wenn man z.B. im Home-Office arbeitet.  Auch als Familie wird man hier Möglichkeiten finden.
Sehr gerne zeige ich Ihnen diesen außergewöhnlichen Platz und bin mir fast sicher, dass er auch Sie verzaubern wird.
HWB   154,4 KWh/m²a    fGEE 1,68
Preis      459.000,-- €
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Petra Oetelshoven 0664 / 8410 814 oder p.oetelshoven@immo-company.at
Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
  Park & Ride in ca. 5 Minuten erreichbar. ruhige Ortslage
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 154.4, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.68, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: C.
Kaufpreis: € 459.000,-
Objektnummer: O2100149243 - Immobilienanzeige erstellt am 01.12.2021 zuletzt aktualisiert am 24.01.2022.

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Anbieter: Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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