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Einfamilienhaus in 2033 Kammersdorf

Wohnfläche: 131 m² - Grundstücksgröße: 364 m²

Landleben pur- könnte man bei diesem zum Verkauf kommenden Häuser meinen! Nette Nachbarschaft- Kellergasse mit div. Heurigen um`s Eck, idyllisch,... Die verbaute Fläche des 364m² großen Grundstücks beträgt 198m². Das zurzeit für ...

Haus in Kammersdorf

2 erhaltungswürdige Landhäuser mit 77,5m² und 54m² !!! - Landleben pur- könnte man bei diesem zum Verkauf kommenden Häuser meinen!
Nette Nachbarschaft- Kellergasse mit div. Heurigen um`s Eck, idyllisch,...
Die verbaute Fläche des 364m² großen Grundstücks beträgt 198m².
Das zurzeit für Wohnzwecke benutzbare Haus mit blauer Fassade gliedert sich wie folgt auf:
*) Eingangsbereich Überdacht
*) 2 Vorräumen
*) Zimmer mit ca. 10m²
*) Wohnzimmer mit ca. 21m²
*) Küche ca. 15,5m²
*) Bad/ WC ca. 3.5m²
*) über eine Holzstiege gelangt man zum ausgebauten ca. 50m² großen Dachboden der mit Holzpanelen ausgelegt ist, jedoch nicht für Wohnzwecke gewidmet ist.
*) Terrasse/ Arkade überdacht ca. 19m²
Die Fußböden sind teilweise verfliest oder mit Holzböden ausgelegt.
Kanal, Wasser, Strom wurde erneuert, im ganzen Haus wurde eine elektrische Fußbodenheizung installiert!
Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt 77,50m²!
*) Gartenbereich ca. 166m²
Das Nebengebäude mit gelber Fassade wurde auch für Wohnzwecke genutzt und gliedert sich auf in:
*) Vorzimmer/ Veranda 4m²
*) Küche mit Vorraum 8m²
*) 2 Zimmer mit 12m² & 16m²
*) Bad& WC mit 4m²
*) Abstellraum 6m²
Die Gesamtwohnnutzfläche des gelben Hauses beträgt 54m²!
Dieses Gebäude hat keinen Kanalanschluss!
Die Möglichkeit besteht es mit dem Haupthaus verbinden...
*) das Nachbargrundstück von der Gemeinde, mit einer Rasenfläche von ca. 180m², könnte zugekauft werden!
Nappersdorf hat mehrere Heurigenlokale, Volksschule, Supermarkt, Busverbindung!
Hollabrunn liegt ca. 15km entfernt.
Für weitere Fragen, Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!!!
 
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 480.4, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 9.7, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: G.
Kaufpreis: € 147.000,-
Objektnummer: O2100147371 - Immobilienanzeige erstellt am 27.10.2021 zuletzt aktualisiert am 21.01.2022.

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Anbieter: Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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