Gewerbeimmobilie in Linz
Linz/Zentrum: Arbeit findet INNEN.STADT : KLIMATISIERTE BÜRO/PRAXIS/ORDINATIONS-KANZLEIFLÄCHE mit ca. 175 m² Diese lichtdurchflutete Büro / Praxis / Ordinations- Kanzleifläche mit ca. 175 m² befindet sich in sehr guter Lage in unmittelbarer Nähe des Landes-und Bezirksgerichts,der Wirtschaftskammer sowie dem Ordensklinikum Elisabethinen in einem gepflegten Haus im dritten Liftstock. Die gegenständliche Fläche ist durchgehend mit einem -soeben neu geschliffenen- Parkettboden ausgestattet, auch die frische Färbelung der Wände in der Farbe Weiß ist soeben erfolgt. Aufgrund der zentralen Innenstadtlage (wenige Gehminuten zur Linzer Landstraße) ist die angebotene Fläche aufgrund der Nähe zum Landes- und Bezirksgericht für eine Rechtsanwaltskanzlei optimal geeignet. Weiters ist der Standort sowie die Aufteilung auch für eine (Wahl)Arztordination, Dienstleistungsunternehmen, Praxisgemeinschaften (zB. Physiotherapie, Psychotherapie, etc.) besonders attraktiv. Hervorzuheben ist, dass die Lifterschließung direkt über die gegenständliche Bürofläche erfolgt und somit stufenlos ein direkter Liftzugang gewährleistet ist ohne ein Stiegenhaus betreten zu müssen. Der Vollständigkeit halber wird erwähnt, dass in absehbarer Zeit ein Stockwerk unterhalb eine weitere Fläche mit ca. 175 m2 angemietet werden kann. Aufgrund der perfekten Lifterschließung (direkter Bürozugang) wäre somit eine Kombination 2.OG und 3.OG (Gesamtfläche ca. 350m2) möglich. Es besteht auch die Möglichkeit Parkplätze unmittelbar beim Objekt anzumieten. Eine kompakte Tee- bzw. Kaffeküche (Küchenzeile) stellt die Vermieterseite kostenfrei zur Verfügung. Die mtl. Miete inkl. BK,MwSt, beträgt € 2.220,- (Nettomiete: € 1.600,-. + BK á conto: netto € 250,- + 20% Mwst.: € 300,-) Kaution: 3 BMM Honorar: 3 BMM +USt. MV-Vergeb. nach MV-Dauer Heizung: FERNWÄRME Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.
Objektnummer: 1087/1133
Immobilienanzeige erstellt am 29.04.2022 zuletzt aktualisiert am 04.09.2023.
