Wohnung in Wien
Zum Verkauf gelangt eine helle und sehr sympathische 2-Zimmer Wohnung im ersten Liftstock im Zentrum des 11. Wiener Gemeindebezirkes (Simmering). Diese komplett sanierungsbedürftige Wohnung teilt sich wie folgt auf: -breiter Vorraum -eigene Küche -Zimmer 1 mit Zugang zur Loggia -Loggia -Zimmer 2 -Badezimmer mit natürlichem Licht -separates WC mit Ventilator Die Größe der Wohnung verfügt über ausreichend Platz für eine junge Familie oder ein Paar. Dadurch, dass die Wände veränderbar und viele Fenster vorhanden sind, gibt es auch die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu schaffen. Ausstattung: +PVC Boden im Vorraum und im Wohnbereich +Fliesen im Badezimmer, WC und in der Loggia +Holzfenster (2-fach-verglast, jedoch alt!!!) +Option für Fernwärme-Verbindung +WW mit eigener Therme +neue Gegensprechanlage +grüner Gemeinschaftsgarten mit Mini-Teich +Fahrradplatz und Kinderwagenraum +Aufzug Lage: Hier schläft die Stadt nie! Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Geiselbergviertel - einer lebendigen Lage des 11. Wiener Bezirks. Zahlreiche Cafes, Restaurants, Bars und Clubs warten auf ihre neuen Gästen, die ihren Feierabend in netter Gesellschaft genießen möchten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Interspar), ebenso wie Post, Bank, Apotheke, Arzt, Kindergarten, Volksschule, Fitnesscenter und Beauty-Salon sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Öffentliche Verkehrsverbindungen: Mit den Öffis kann man das Stadtzentrum in ca. 10-15 Minuten erreichen! U-Bahn: U3 Enkelplatz S-Bahn: Wien Simmering Bahnhof: S-80, R81, REX, REX 8, REX 81 Wien Geiselbergstraße: S, S7 Busse: 15A Straßenbahnlinien: 11, 71, D NEU!!! Zinssätze ab 06.12.2023 Modellrechnung - EUR 100.000,00 Kreditauszahlungsbetrag Zinssatz Laufzeit 35 Jahre Variabel ab 4,625% EUR 515,- mtl. Rate (Effektivzinssatz 5,16 %) (Gesamtkreditbelastung EUR 216.300,-) Fixzinssatz 5-40 Jahre ab 3,4 % Laufzeit 35 Jahre (Effektivzinssatz 3,89 %) EUR 437,- mtl. Fixzinsrate (Gesamtkreditbelastung EUR 183,540,-) BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Meska Modis Telefon: +4368110723441 oder Mail: mes@4m-immo.at.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:91.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Objektnummer: 2483/19710
Immobilienanzeige erstellt am 16.11.2023 zuletzt aktualisiert am 15.04.2024.
