Wohnung in Wien
Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 60,5 m2 in einem Neubau aus dem Jahr 1965 im 4. Stock, der bequem mit einem Aufzug erreichbar. Der ruhige Innenhof und die 2-fach verglasten Fenster tragen zu einer angenehmen und ruhigen Wohnatmosphäre bei. Im Inneren der Wohnung finden sich hochwertiger Parkettboden und frisch ausgemalte Wände, die einen gepflegten Eindruck vermitteln. Die separate Küche bietet viel Platz für einen Tisch und Stühle. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit U-Bahn, Straßenbahn und Geschäften für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar. Mit einer großzügigen Wohnfläche, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einer günstigen Lage bietet diese Wohnung eine attraktive Option für Singles oder Paare, die nach einer gut gelegenen und komfortablen Wohnmöglichkeit suchen. Die Wohnung liegt günstig, nur 3 Minuten zu Fuß von der Straßenbahn entfernt, und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe, darunter Ärzte, Geschäfte, Schulen, Kindergarten, Restaurants und Kaffeehäuser. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • Lift • 2fach verglaste Fenster • hochwertiger Parkettboden • absolut hell und ruhig • Badezimmer vor kurzem neu saniert • ruhige Seitengasse • Hervorragende Verkehrsanbindung • Kellerabteil link: https://www.youtube.com/watch?v=xXyKylag5yY LAGE: • ruhige Seitengasse • Beste Infrastruktur, sehr viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, DM, Penny Markt, Lidl etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc. • Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, Ubahn) finden Sie in unmittelbarer Nähe (fußläufig 3 Min.). ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • Straßenbahn 11, 71 • Bus 76A, 76B • U3 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €650,47 Betriebskosten €133,5 zzgl 10% USt.Sonstiges €24,43 zzgl 10% USt.Reparaturfonds €75,81 Umsatzsteuer €15,79------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €900------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:94.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Objektnummer: 2483/20112
Immobilienanzeige erstellt am 28.03.2024 zuletzt aktualisiert am 05.04.2024.
