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Reihenhaus in 1220 Wien

Wohnfläche: 145 m²

Immobilie

Haus in Wien

Fern ab von jeglichem Stress! Sie haben das turbulente und laute Stadtleben satt, jedoch wollen Sie in der City bleiben? Wir haben die perfekte Lösung für Sie. Ein helles 4-Zimmer Reihenhaus auf Eigengrund mit einer ca. 40 m² Terrasse und ca. 30 m² Vorgarten im 22. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich einem guten und gepflegten Zustand. Ein kleiner Swimmingpool sorgt für Abkühlung in den Sommermonaten. Das DG wurde 2004 ausgebaut. Die Reihenhausanlage bestehend aus 5 Reihenhäuser, wurde 1998 auf einem ca. 1000m² großen Grundstück (Eigengrund) erbaut. Neben der angenehmen Ruhelage zeichnet sich das Objekt durch die optimale Raumaufteilung aus und gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - Vorzimmer - WC - Wohnzimmer mit Essbereich - Einbauküche inkl. Markengeräten - Terrasse mit kleinem Pool (Ausrichtung SW) - Vorgarten 1 Stock - Vorzimmer - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und WC 2 Stock (DG) - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC Keller: - 55 m² voll unterkellert mit Waschmaschinenanschluss Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz für ein KFZ direkt vor dem Haus zur Verfügung und ist im Kaufpreis inbegriffen. Lage und Infrastruktur: Das Haus befindet sich 300 m vom wunderschönen Pfirsichteich entfernt und liegt an der Grenze zu Niederösterreich. Dementsprechend bietet die Umgebung viele Möglichkeiten um spazieren zu gehen oder gemütlich mit dem Fahrrad die Landschaft zu genießen. Bus 89 A: 20 Meter entfernt. U-Bahn: U2 Station Aspern Nord (wenige Busstationen entfernt) Von dort aus erreichen Sie auch die S-Bahn S 80. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: -Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%) -fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich. Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +436645155837 oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Objektnummer: 2483/17523
Immobilienanzeige erstellt am 05.04.2022 zuletzt aktualisiert am 02.05.2022.
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