Haus in Wien
Zum Verkauf gelangt ein luxuriöses Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage! Das im Jahr 2013 errichtete wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einem für Familien ideal geeigneten Teil des 22. Wiener Gemeindebezirkes. Mitten im Grünen, besticht das gut gepflegte Haus mit einem Garten und einer Terrasse, die direkt in das großzügige Wohnzimmer einlädt. Über das zentral gelegene Stiegenhaus gelangen Sie in das Ober- bzw. in das vollausgebaute Untergeschoss. Dieses Objekt ist ein Paradies für Familien bzw. Paare die eine Familie planen und in der lebenswertesten Stadt der Welt neben schnellen und kurzen Wegen ins Zentrum nicht auf Natur verzichten wollen. Für dieses Haus besteht ein Wohnungseigentumsvertrag, da mehrere Häuser auf einem Grundstück gebaut wurden. Bitte die Unterlagen, die wir Ihnen zusenden, genau sichten! BESONDERHEITEN: - absolute Ruhelage in unmittelbarer Nähe zum Badeteich Hirschstetten - niedrige Betriebskosten (rund 65€ / Quartal) - Fußbodenheizung in allen 3 Geschossen - ideal für eine 4 köpfige Familie RAUMAUFTEILUNG: EG: - große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse - Toilette ebenerdig - Fliesenböden OG: - Schlafzimmer - Schlafzimmer mit französischem Fenster - Bad mit Wanne UG: - Technikraum - großer Hobbyraum (kann auch als Schlafzimmer verwendet werden) - Waschküche LAGE: - absolute Ruhelage - ca. 10 Gehminuten zum Badeteich Hirschstetten - gute Verkehrsanbindung, mit dem 24A sind Sie in ein paar Minuten bei U1 Kagraner Platz - in direkter Umgebung befinden sich Supermärkte, Kindergarten und Schulen Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Ihre Ansprechpartnerin für einen Besichtigungstermin ist Frau Mag. Tatjana Ottawa, die jederzeit unter der Telefonnummer +436605489890 oder per E-Mail unter ottawa@4m-immo.at erreichbar ist.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:43.58 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Objektnummer: 2483/17474
Immobilienanzeige erstellt am 07.12.2021 zuletzt aktualisiert am 16.01.2022.
