ImmobilienMarkt Österreich

Immobilien Markt

Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Mehrfamilienhaus in 9170 Ferlach

Wohnfläche: 200 m² - Grundstücksgröße: 783 m²

Immobilie

Haus in Ferlach

Ferlach - zentral: Zweifamilienhaus BJ 2014 mit Doppelcarport, Nebengebäude, Solar, Außen-Grillkamin und perfekter Infrastruktur Objektadresse: 9170 Ferlach Kärnten - Österreich Besonderes: • Dieses Generationenwohnhaus liegt in zentraler Lage von Ferlach & besteht aus 2 getrennt begehbaren Wohneinheiten. • Eine interne Zusammenlegung beider Etagen ist möglich und kann auf Wunsch gegen Aufpreis durchgeführt werden. Bauweise / Baujahr: • 2014 in Ziegelmassivbauweise + VWS Grundstücksgröße: • rd. 783 m² Grundstücksgröße Größe: • rd. 200 m² Wohnfläche • rd. _30 m² Terrassenflächen EG+OG • rd. _20 m² Technik / Wirtschaftsraum • zzgl. Lagerflächen / Werkstatt im Nebengebäude Raumangebot: - Wohnung 1 - Erdgeschoss - rd. 94 m² Wfl. - rd. 16 m² Terrasse: • Vorraum • Gäste-WC • Bad mit Dusche und WC • 3 Zimmer • Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten • Speis - Wohnung 2 - Obergeschoss - rd. 106 m² Wfl. - rd. 14 m² Terrasse: • Vorraum / Garderobe • Gäste-WC • Bad mit Dusche und WC • 3 Zimmer • Wohn-Essbereich mit Küche & Ausgang auf die Terrasse • Speis - Anbau - rd. 20 m² Nfl.: • Technikraum (Heizung, Pellets) • Wasch- & Hauswirtschaftsraum / Lager - Nebengebäude - rd. 20 m² Nfl.: • Werkstatt / Lager Sonstiges: * Raumpläne werden auf Anfrage übermittelt * Böden: • Fliesen • Laminat • Parkett Ausstattung: • Kunststoff-Isolierglasfenster • Rollläden • Grill-Kamin / Holzbackofen im Garten für Feiern nach der Corona-Zeit Heizung: • 3 Solarpaneele am Dach für Warmwasser • Fußbodenheizung via Pellets-ZH Energiewerte: • HWB: 48 kWh/m²a • fGEE: 0,78 Kfz: • Doppelcarport • Freistellplätze Aufschließung: • Kanal, Wasser, Strom, Telefon, öffentliche Zufahrt Betriebskosten: - und Heizkosten pro Monat für das Gesamtobjekt derzeit rd. € 265,- - gliedern sich wie folgt: • € 100,- Müll, Kanal, Wasser, • € _82,- Gebäudebündelversicherung samt Haftpflicht • € _83,- Heizkosten p.M. (jährlich bisher rd. 4 Tonnen Pellets benötigt, entspricht sohin rd. € 1.000,- Pelletskosten pro Jahr) Infrastruktur: • Billa, Hofer, Apotheke, Fitnessstudio sind innerhalb von 3 Fuß-Minuten erreichbar. • 15 km ins Klagenfurter Zentrum Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 459.000,- Objektnummer: HFL9
Immobilienanzeige erstellt am 04.03.2021 zuletzt aktualisiert am 20.08.2021.
Zur Zeit finden Sie 2150 aktuelle Immobilienangebote auf Immobilienmarkt-at.at

Weitere aktuelle Immobilienangebote in dieser Region:

Haus in Oberpreitenegg
Haus
Oberpreitenegg

€ 278.000,-
Wohnung in Maria Rain
Wohnung
Maria Rain

€ 227.000,-
Immobilien Bezirk Klagenfurt Land Haus kaufen Ferlach Immobilien in Ferlach

Immobiliensuche
Kauf Miete 

Preissortiert

Immobilien Immobilie
Copyright © 2022 immobilienmarkt-at.at